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Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung, um Ihre Immobilie optimal vorzubereiten und zu vermarkten. So erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.
Wir bieten Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch an. Wir informieren Sie über mögliche Gefahren und Stolpersteine beim Verkauf Ihrer Immobilie und unterstützen Sie in weiterer Folge gerne, damit Sie wirklich bestmöglich verkaufen.
Wir bieten für jede einzelne Immobilie ein maßgeschneidertes Vermakrtungskonzept um die richtige Zielgruppe zu erreichen und Ihr Objekt optimal zu präsentieren!
Mache Kunden oder Immobilien verlangen nach höchster Diskretion beim Verkauf, sei es um sich aus den Medien zu halten, oder um Spekulationen hint an zu halten. Warum auch immer, wir sorgen auch hier mit unserer Expertiese für den Vermarktungserfolg.
Bei der diskreten Vermarktung gibt es keinerlei äußere Anzeichen für einen Verkauf. Immobilienplattformen werden – wenn überhaupt – nur in anonymisierter Form bespielt, welche keinerlei Rückschlüsse auf Eigentümer oder die Adresse zulassen.
Hier greifen wir auf unser Netzwerk zurück und können damit auch auf internationale Partner für diese Art der Vermarktung zählen.
Hier gilt es das Augenmerk auf die maximale Reichweite zu setzen. Außenwerbung, Immobilienplattformen, Maklernetzwerk, Vormerkkunden, Zeitungsinserate, Banner, etc. sind hier das Mittel der Wahl für Ihren Verkauf.
Der Nachbar als potentieller Käufer soll wissen dass Sie verkaufen und selbst auf Social Media kann man Ihr Objekt finden.
In 25 Schritten zusammengefasst, was wir für IHREN Verkauf machen. Sie haben Fragen dazu? Hier können Sie mit uns in Kontakt treten: KONTAKT
In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir ausführlich Ihre Erwartungen und Verkaufsziele. Wir klären den gesamten Verkaufsprozess, die notwendigen Voraussetzungen, die Konditionen sowie den zeitlichen Horizont. Zudem informiere ich Sie über steuerliche Aspekte, um Ihren Immobilienverkauf optimal vorzubereiten.
Gemeinsam vor Ort führen wir eine detaillierte Besichtigung durch – Ihre Expertise zur Immobilie ist uns wichtig. Hier legen wir gemeinsam den Grundstein für eine präzise Bewertung. Auf Wunsch kann die Besichtigung auch ohne Ihre Anwesenheit erfolgen.
Eine umfassende schriftliche Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis tatsächlich erzielter Verkaufspreise mit aktuellen Grundbuchdaten und einer Interessentenanalyse. Der ermittelte Wert entspricht dem Betrag, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Kauf- oder Verkaufszwang unter redlichen Marktteilnehmern zu erzielen wäre. Die Prüfung von Plänen und Genehmigungen ist ebenfalls ein wesentlicher Bestandteil der Wertermittlung.
Wir passen die Vermarktungsstrategie unter Berücksichtigung der Preisgestaltung und des voraussichtlichen Verkaufszeitraums präzise an. Durch diese individuelle Abstimmung maximieren wir die Effizienz und optimieren den Erfolg für Ihren Verkauf.
Mit dem schriftlichen Auftrag bestätigen wir Ihnen alle relevanten Daten. Mit diesem klaren Schritt ist eine transparente Basis für einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses gewährleistet.
Wir überarbeiten oder erstellen bei Bedarf neue Pläne, um eine bessere Lesbarkeit zu gewährleisten. Dies trägt zu einer übersichtlicheren und ansprechenderen Präsentation Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer bei.
Mit professionellen Fotos, Videos und wetterangepassten Drohnenflügen präsentieren wir Ihre Immobilie optimal. Bei Bedarf arrangieren wir auch einen zweiten Termin, um das Objekt unter verschiedenen Bedingungen bestmöglich zu präsentieren.
Wir optimieren Fotos und bearbeiten Videos für Immobilienplattformen und Social Media. Durch einen sorgfältigen Schnitt sorgen wir für eine ansprechende Präsentation, die die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie lenkt.
Wir erstellen ein zielgruppenorientiertes Exposé für Print- und Online-Medien. Durch präzise Formulierungen heben wir die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie hervor und sprechen potenzielle Käufer gezielt an.
Für einen effizienten Angebotsversand integrieren wir alle Daten in unser CRM-System. Diese zentrale Datenverwaltung garantiert einen reibungslosen und präzisen Ablauf des Angebotsprozesses für Ihre Immobilie.
Wir versenden das Angebot an alle Vormerkkunden mit passendem Suchprofil und führen anschließend gezielte Follow-up-Maßnahmen durch. So stellen wir sicher, dass die Kaufinteressenten optimal informiert und betreut werden.
Wir versenden das Angebot an alle Maklerkollegen mit passenden Suchprofilen Ihrer Kunden und führen anschließend gezielte Folgeaktionen durch. So gewährleisten wir eine breite Streuung und maximale Sichtbarkeit auf dem Markt.
Wir präsentieren Ihr Objekt auf den führenden Immobilienplattformen, um maximale Sichtbarkeit zu gewährleisten. Damit erreichen wir eine breite Zielgruppe und optimieren die Vermarktungschancen für Ihre Immobilie.
Wir bearbeiten eingehende Anfragen, erfassen Suchwünsche und bieten individuelle Servicierung. Durch die gezielte Beantwortung von Fragen gewährleisten wir eine maßgeschneiderte Betreuung der Interessenten für eine effektive und kundenorientierte Abwicklung.
Wir koordinieren und führen Einzelbesichtigungen abgestimmt mit allen Beteiligten durch. Dabei berücksichtigen wir sorgfältig die Witterungsbedingungen, um optimale Rahmenbedingungen für die Besichtigungen zu schaffen.
Wir erstellen das Kaufangebot und erläutern den weiteren Verlauf detailliert mit allen Beteiligten. Durch transparente Kommunikation stellen wir sicher, dass alle Schritte des Kaufprozesses verständlich und reibungslos ablaufen.
Nach sorgfältiger Überprüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird das Kaufangebot weitergeleitet. Dabei erfolgt eine klare Erläuterung an den Verkäufer, um eine präzise und reibungslose Abwicklung des Angebotsprozesses sicherzustellen.
Wir setzen uns nun ein, um zwischen beiden Parteien eine Einigung sowohl über den Preis als auch die Abwicklungsmodalitäten herbeizuführen. Unsere Zielsetzung ist eine zufriedenstellende und faire Vereinbarung für alle Beteiligten.
Der Verkäufer nimmt das Kaufangebot schriftlich an. Diese verbindliche Annahme ist der entscheidende Schritt zur formellen Einigung und markiert den Beginn der weiteren Schritte zum erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs.
Das Kaufangebot und alle relevanten Unterlagen werden zur weiteren Bearbeitung für die Erstellung des Kaufvertrages weitergeleitet. Damit leiten wir den Prozess der rechtlichen Fixierung und Absicherung des Immobilienverkaufs ein.
Wir koordinieren den Kaufvertragstermin in Abstimmung mit Verkäufer, Käufer, Vertragserrichter und Notar. Unsere präzise Planung gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und sichert eine effektive Abwicklung aller Beteiligten im Kaufprozess.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und der Treuhandurkunde durch alle Beteiligten erfolgt die Einzahlung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto. Mit diesem letzten Schritt ist ein sicherer und erfolgreicher Abschluss des Immobilienkaufs gewährleistet.
Nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises und der Nebenkosten kann das Objekt übergeben werden. Dabei wird ein Übergabeprotokoll erstellt und eventuelle Verbrauchseinrichtungen werden von uns abgelesen und umgemeldet.
Mit Meldung und der Übersendung des Übergabeprotokolls, kann nach der Eintragung in das Grundbuch die Auszahlung des Kaufpreises an den Verkäufer erfolgen.
Nachbetreuung für alle Beteiligten mit Angeboten von Umzugsunternehmen, Möbelhäusern etc.
Jeder Kunde wird gebeten, uns seine Meinung zu unserem Service mitzuteilen.
Wir sind stolz über 600 Wohnungen, Häuser, Grundstücke, etc. für Bankentöchter, Immobilienkonzerne, Bauträger und private Auftraggeber erfolgreich betreut zu haben, gleichzeitig sind wir für das in uns gesetzte Vertrauen aller Abgeber, Käufer und Mieter überaus dankbar.
Genau dieses Vertrauen ist die Währung eines Immobilienmaklers!
Bei Fragen rund um das Thema Immobilien sind wir gerne für Sie da.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, geben diese aber nicht an Dritte weiter.
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