SHORT FACTS:
KAUFEN | 84,95m² WNF | 628m² Grund | 3,5 Zimmer | KAUF € 270.000,-- | Baujahr 1967 | Voll unterkellert!
Im beschaulichen Marchfeld, nur 30 Minuten von Wien entfernt, liegt dieses bezugsfertige Einfamilienhaus.
Auf dem 628m² großen Eigengrund befinden sich neben dem Haus zwei Terrassen, ein großzügiger Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein beeindruckender Baumbestand, der im Sommer als Schattenspender wertvolle Dienste leistet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein separates WC, ein Esszimmer mit Fenster, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Duschbad mit Fenster, ein helles Eckwohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Esszimmer welches auch als Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich neben den üblichen Abstellräumen eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Öllagerraum. Die praktische Werkstatt hat einen separaten Gartenausgang, um nicht durch das Haus gehen zu müssen.
Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Hybridheizung für Öl, sowie mit einem praktischen Allesbrenner! Hier kann von Holz über Kohle soziemlich "alles" zur Wärmeerzeugung genutzt werden.
Hervorzuhebende Merkmale:
- Robuste Bauweise der 60er
- 2-fach-Verglasung der Fenster
- Außenbeschattung durch Rollläden
- Hybridheizung (Öl-Allesbrenner)
- 2 Terrassen
- voll Ausgestattet und bezugsfertig
- Garage
Dieses Haus kann schnell zu Ihrer Wohlfühloase werden, die umliegenden Wander- und Radwege sowie das nahegelegene Schloss Hof werden Sie schnell begeistern! Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort, auch ein Shoppingausflug nach Bratislava ist schnell erledigt.
Gerne lade ich Sie bei einem Besuch zu Kaffee und Kuchen oder Tee und Kekse auf die gemütliche Terrasse ein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
