SHORT FACTS:
KAUFEN | 149,76m² WNF | 77m² Keller | 602m² Grundstück | 4,5 Zimmer | € 849.000,-- | Baujahr 1996 | PROVISIONSFREI
Der Traum vom Haus mit Garten kann hier Wirklichkeit werden.
Unweit der Lobau und der Stadtgrenze steht dieses Haus auf einem Eckgrundstück und sucht nun neue Bewohner. Mit über 149m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit großer Schiebetür gibt den Blick auf die gemütliche Terrasse frei. Die leicht abgetrennte Küche mit großem Lichtband und öffenbaren Fenstern lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber auch als Schlaf- oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Ein praktisches Bad mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster rundet das Angebot ab. Die Toilette ist großzügig gestaltet und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken.
Das Obergeschoss ist mit 2,5 Zimmern und einem Bad, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie einem separaten WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe für einen erholsamen Schlaf. Ein praktischer Schrankraum gleich nebenan bietet ausreichend Platz, so dass die Frage „Wohin damit?“ endgültig der Vergangenheit angehört.
Ein zweiter Raum im Obergeschoss dient als Arbeitszimmer und kann als Kinderzimmer genutzt werden.
Der derzeit als Hauswirtschaftsraum verwendete Raum kann im Handumdrehen in ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschtischen umgewandelt werden, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer zentraler Vorraum, von dem aus die praktische Werkstatt, der Heizraum und ein Fitnessraum zugänglich sind.
Das Haus wurde 1996 erbaut und 2017/2018 umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dabei wurden unter anderem die Heizung und alle Böden erneuert sowie die große Schiebetür im Wohnbereich eingebaut.
Die Gartengestaltung ist ausgesprochen gut gelungen und bietet zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen. Der kleine Teich plätschert leise vor sich hin und lässt den stressigen Alltag schnell vergessen. Ruhe und Erholung ist Ihnen hier sicher.
Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!
