Ihr neues Zuhause in Hernals: Charmantes Großstadt-Refugium mit Potenzial!
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die das pulsierende Leben der Stadt mit einem gemütlichen Rückzugsort verbindet? Einer Immobilie, die nicht nur heute perfekt zu Ihnen passt, sondern auch morgen eine großartige Investition darstellt? Dann herzlich willkommen in der Pretschgogasse 1!
Im 2. Stock eines erst kürzlich generalsanierten Wohnhauses im beliebten 17. Bezirk erwartet Sie diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Auf kompakten, aber meisterhaft aufgeteilten 54,18 m² finden Sie hier alles, was das urbane Herz begehrt.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl Schon beim Betreten der Wohnung in den Vorraum wird klar: Hier wurde mitgedacht. Kein Quadratmeter ist an unnötige Gänge verschenkt. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer sowie das, separat begehbare WC.
Das wahre Highlight der Wohnung sind jedoch die beiden herrlich großzügigen Wohnräume:
-
Der Wohn- & Essbereich (ca. 20,60 m²): Ein wunderbar heller Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch für Abende mit Freunden und sogar ein Home-Office-Eck bietet.
-
Das Schlafzimmer (ca. 23,80 m²): Die beiden Fenster leiegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr womit die wohlverdiente Nachtruhe gewährleistet ist. Der Raum bietet reichlich Platz, auch für einen Office-Bereich.
Solide Basis für Ihre Wohnträume Die Wohnung wurde 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, grundsoliden Zustand. Sie bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, sofort einzuziehen oder sie mit überschaubaren kosmetischen Handgriffen (z.B. neuen Wandfarben oder modernen Böden) in ein echtes stylisches Boutique-Apartment ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu verwandeln.
Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt Warum diese Wohnung so besonders ist? Sobald Sie vor die Haustür treten, liegt Ihnen Wien zu Füßen!
-
Öffi-Paradies: Die S-Bahn-Station Hernals (S45) sowie die Straßenbahnlinie 43 sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob zur Uni, ins Zentrum oder hinaus ins Grüne nach Neuwaldegg – Sie sind in wenigen Minuten am Ziel.
-
Der absolute Zukunfts-Bonus: Der Bahnhof Hernals wird die Endstation der neuen U-Bahnlinie U5! Das bedeutet für Sie nicht nur noch mehr Komfort in der Zukunft, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihre Immobilie.
-
Lebensqualität pur: Supermärkte, Ärzte, gemütliche Cafés und der herrliche Kongresspark für Ihre morgendliche Laufrunde oder den entspannten Nachmittagsspaziergang befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Bilder und Pläne können viel verraten, aber das wahre Potenzial und das besondere Flair dieser Wohnung müssen Sie selbst erleben.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder zu Ihrem nächsten cleveren Investment. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung vor Ort zu zeigen.
